沈阳优质写字楼存量达109.7万平 空置率升高

沈阳优质写字楼存量达109.7万平 空置率升高

截至2019年第三季度,沈阳优质办公楼宇总存量达到109.7万平方米,空置率主要受新增影响升至32.8%(www.42421.cn)。未来12个月,沈阳办公楼市场供应将继续处于高位,且主要集中在金廊和CBD区域。

房讯网讯好租大数据显示,截至2019年第三季度,沈阳优质办公楼宇总存量达到109.7万平方米,空置率主要受新增影响升至32.8%。未来12个月,沈阳办公楼市场供应将继续处于高位,且主要集中在金廊和CBD区域。

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当前,沈阳核心区域市场供给以沈河区为首,其北站、市府广场商圈合占该区五成供给,和平区的太原街、金廊-五里河亦是热门商圈。浑南区项目主要分布在奥体中心与21世纪广场两个商圈。老工业区铁西区经改造后第三产业蓬勃发展,文化传媒产业在此分布较多。

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好租大数据显示,沈阳核心区域写字楼租金集中在1-3元/平/天,沈河区承租能力,平均净租金达到2.82元/平米/天。新兴区域浑南区受到政策及区域规划的影响,供应价格较低的产业园较多,租金均价在1.85元/平米/天。沈阳写字楼主力面积集中在0-300㎡,其中浑南区大力吸引优质企业总部进驻,打造以高新技术、航空产业和现代服务业依托的新城区,因而500-1000㎡的供给在四个区域内。

来源:房讯网

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